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2018年6月17日,原告李某与被告霍邱县某房地产开发公司签订商品房认购协议书,原告认购了被告开发的某小区2幢1001房。协议签订时,原告向被告交纳了定金10万元,并约定了2018年6月24日前签订正式的商品房买卖合同,原告按约定时间去签合同时,发现自己选中的房屋已被被告售与他人。双方协商未果,原告遂向法院提起诉讼,要求解除两者之间的商品房认购协议书,同时要求被告双倍返还定金20万元。
法院经审理认为,原被告双方签订的商品房预约合同依法成立,对双方均均有约束力,双方均应依约履行。在原告依约交付定金后,被告也应按照合同约定保留房屋,以供双方磋商,其未能保留,显已违反合同约定。根据合同法第一百一十五条之规定,被告作为收受定金一方应予双倍返还,鉴于双方都同意合同解除,法院遂作出判决,支持了原告的全部诉讼请求。
来源霍邱发布
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