主题: “明年买房要多缴税”？权威回应来了

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），该法自2021年9月1日起施行。《契税法》中最受关注的就是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

图片来源：司法部官方微信

有人说，目前契税税率多在1%-3%。如果以300万一套的房子计算，《契税法》实施后，意味着买房要多缴契税4万-6万元。

一时间，“今年不买房，明年多缴税”的言论在朋友圈广泛流传。

可真是如此吗？

业内人士：不存在“契税上涨”这回事

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。

既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢？因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

据天目新闻，记者拨打了国家税务总局12366热线，工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。

《财税〔2016〕23号》政策

目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。

其实，早在去年年底契税法草案审议时，就有专家学者指出，购房人对契税实际适用税率高度关注、非常熟悉。契税法草案将税率幅度确定为3%-5%，可能会产生提高个人住房契税具体适用税率的误读。

还有专家建议，目前是把3%-5%规定为税率，再通过税收优惠减免操作减到1%。但按照税收法定的原则，税率幅度最好还是由法律规定，所以建议还是把税率改为1%-5%，干脆幅度放大一些，而不要规定3%-5%，一下子又减到1%。

专家：对后续规范和指导住房交易有更强约束性