主题: 事关霍邱契税补贴，官方回复！

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于2023年10月16日，在霍邱买的二手房，现在政务大厅按照规定办理退税手续，霍邱不*处以政策是9月份实施，是按照11月公告为由，不予办理网签，说不符合相关条件。请问具体以什么日期为准？

网友，您好。您给市委书记留言，反映申请契税补贴问题，现将有关情况回复如下：

根据霍邱县《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的若干措施》文件精神，“购买霍邱县城区规划区范围内住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴”。按照契税补贴申报要求，购房人于2023年9月1日至2024年8月31日期间（含起始时间当日），签订房屋（含二手房）买卖合同，完成网签备案、预告登记（或二手房产权转移登记）的可申请契税补贴。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条、《城市房地产转让管理规定》第七条、《住建部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》等规定，加强房屋买卖合同网签备案管理，实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取、涉税业务等的依据。完成网签备案及二手房产权转移登记均是申请契税补贴的必要条件。到不动产登记中心办理过户手续前，应当先到房管中心业务窗口办理网签备案，未办理网签备案的将无法申请契税补贴。

2023年10月16日，您在霍邱县不动产登记中心已办理二手房不动产登记，但到不动产登记中心办理过户手续前，未到房管中心业务窗口办理网签备案。现因过户手续已完成，网签备案无法补办，无法申请契税补贴。

霍邱县住建局工作人员多次尝试与您电话联系，均未接通。感谢您的理解与支持！

霍邱县

2024-03-22